성수동 하면 떠오르는 붉은 벽돌의 이미지. 하지만 비에스엔 건축사사무소는 성수동 신축 프로젝트(S21020 PJ)에서 익숙한 외피 대신, 모노톤의 입면과 커튼월을 택했다. 넓은 도로변이 아닌, 비교적 좁은 골목 안쪽 코너에 자리하고 있어 자칫 시선에서 비켜나기 쉽지만, 덕분에 골목의 흐름과 시선을 적극적으로 받아들일 수 있었다. 저층부부터 이어지는 아치 형태의 입면 구성과 커튼월은 도시 속 사람들의 움직임과 시선을 담으며, 건축이 어떻게 거리와 관계를 맺을 수 있는지를 보여준다. 지역적 정체성과 현대적 감각 사이, 이 건물은 사람과 성수라는 도시의 결을 건축적으로 풀어낸 하나의 응답이다.
진행: 김도아 인터뷰이: 김준석 대표 출처: 비에스엔 건축사사무소
“BSN 건축사사무소에게 성수동 신축 프로젝트(S21020 PJ)는
건축을 통해 과거와 현재를 잇는 교감 이다.”
[성수동의 결, 공간을 만드는 배경]
성수동 한 골목길에 위치한 ‘성수동 신축 프로젝트(S21020 PJ)’ ⓒ 김한빛
이번 프로젝트를 진행하기에 앞서 대상지 분석을 자세하게 진행하셨는데요. 성수동은 어떤 특성을 보인 지역인가요?
성수동은 F&B 공간이 즐비 지역이에요. 그래서 저희도 설계를 시작할 당시에는 저층부에 있는 F&B 공간 유치를 목표로 했어요. 하지만 기계식 주차장 설치로 인해 차량 통로와 카리프트 면적을 제외한 지상 1층의 전용 공간이 협소해서 지역적 특성상 소규모 공간의 활용도가 높지만, 건축물의 규모를 고려했을 때 1층만으로는 충분한 공간을 확보하기 어렵다고 판단했어요. 이러한 특성에 따르기 위해 지상 1층 외에도 지상 2층과 3층을 함께 활용할 수 있는 공간 구성으로 계획을 수정하게 되었어요.
상업시설이 많은 다른 동네와 성수동의 차이점은 뭐가 있을까요?
성수동은 소규모 상업시설이 먼저 활성화된 후 대형 브랜드들이 점차 입점하면서, 로컬 브랜드와 대형 상업시설이 공존하는 독특한 상권이에요. 단순한 상업 중심지를 넘어, 문화적·예술적 요소가 어우러진 융합적 공간으로 발전했다는 점에서 의미 있는 도시 재생 사례라고 생각해요.
‘성수동 신축 프로젝트’는 성수동의 다양한 F&B 공간들과는 어떤 차별점을 두고 설계하셨나요?
설계를 시작할 당시에는 저층부에 있는 F&B 공간 유치를 목표로 했어요. 기계식 주차장 설치로 인해 차량 통로와 카리프트 면적을 제외한 지상 1층의 전용 공간이 협소해서 지역적 특성상 소규모 공간의 활용도가 높지만, 건축물의 규모를 고려했을 때 1층만으로는 충분한 공간을 확보하기 어렵다고 판단했어요. 이에 따라 지상 1층 외에도 지상 2층과 3층을 함께 활용할 수 있는 공간 구성으로 계획을 수정하게 되었어요.
입면 디자인도 저층부를 기준으로 하게 된 건가요?
저층부의 공간 구성을 바탕으로 입면 형태를 디자인하고, 저층부에 시각적 포인트를 주는 방식으로 진행했죠. 또한, 천장부터 바닥까지 이어지는 커튼월을 적용하여 이용자들의 행동과 시선에 따라 다양한 조망을 제공하도록 설계했어요.
프로젝트는 큰 도로변이 아닌 안쪽 골목길의 코너에 위치한 공간이잖아요.
맞아요. 오히려 이 골목길은 사람들의 시선이 자연스럽게 집중되는 지점이라, 친밀감과 소속감을 형성하는 데 유리했어요. 코너라는 입지를 활용해 출입구를 분리하고 접근 동선을 명확히 나눌 수 있었고, 1층 공간은 도로변까지 확장하여 내외부 경계를 허무는 열린 공간으로 설계했어요. 외부에는 벤치와 데크를 두어 공간의 흐름이 자연스럽게 이어지도록 했고요.
“개방적인 디자인을 통해 사람들의 발길을 이끌며,상업 공간이 지역 사회와 문화적 교류의 장으로 사람들의 동선이 자연스럽게 교차하는 장소이길 바란다.”
시공하는 과정에서 특별히 어려웠던 부분이 있었나요?
가장 큰 어려움은 지하 2층 규모의 굴착 공사였어요. 성수동은 한강 근처라 지반이 약하고, 약 10m 깊이까지 굴착해야 했기 때문에 지반 안정성 확보가 매우 중요했어요.
쉽지 않은 조건이었겠네요.
그렇죠. 그래서 지반 치환 공법을 적용하여 지내력을 확보했어요. 또한, 굴착 중 지하수 유입이 많아 토압과 수압에 영향을 미쳤고, 공사 진행에 지연을 초래할 수 있었어요. 지하수 배수와 외벽 방수는 필수적인 공정이었으며, 방수층의 품질 관리를 철저히 진행했어요. 지하 수위 상승 시 영구 배수공법을 적용해야 할 상황도 발생할 수 있어 이에 대한 대응책도 미리 마련했죠. 이러한 지하 공사 관련 문제들은 예상보다 높은 기술적 난도를 보였지만, 안정성과 구조적 완성도를 확보하기 위해 철저히 대처했습니다.
[완성 너머의 질문들]
베이커리 카페 ‘AUFGLET’이 입점 되어 있는 실내 공간 ⓒ 김한빛
현재 성수동 신축 프로젝트(S21020 PJ)에는 유명 베이커리 카페인 ‘AUFGLET 성수’가 입점해 있는 걸로 알아요.
네. ‘AUFGLET 성수’의 개성 있는 분위기와 저희의 건축적 요소가 어우러지며 SNS에서도 자주 언급되고 다양한 사진으로 확산는 걸 보면서 큰 보람을 느껴요. 설계 당시, 성수동이라는 지역의 특색을 현대적으로 해석하고, 건물 자체가 하나의 경험이 되도록 하는 데 중점을 뒀거든요.
기억에 남는 후기 또는 인상적인 공간 사용 모습이 있으신가요?
현장을 방문할 때마다 건물의 내외부에서 사진을 촬영하는 분들을 자주 만나게되는데요.건축물이 단순히 공간의 틀을 제공하는 것을 넘어, 사람들에게 기억에 남는 장면을 만들어주는 배경이 되고 있다는 점이 인상 깊었어요. 건축물이 단순히 기능적 역할을 넘어, 지역 문화를 확장하고 사람들에게 특별한 경험을 제공하는 플랫폼이 되는 모습을 지켜보는 것은 설계자로서 더할 나위 없는 기쁨이더라고요.
성수 골목 안, 빛으로 열린 상업 공간 – AUFGLET 성수 외관 전경 ⓒ 김한빛
성수동 신축 프로젝트 (S21020 PJ)가 건축가님에게 주는 의미는 무엇인가요?
성수동은 산업화 시대의 과거와 현대가 교차하는 지역으로, 이곳에서 건축 작업을 진행하며 도시재생의 관점에서 이바지할 수 있었다는 점에 큰 의미를 느꼈어요. 특히, 성수동은 ‘붉은 벽돌’ 건축물로 잘 알려져 있으며, 많은 건물이 붉은 벽돌을 외부 마감 재료로 활용해 지역적 특색을 형성하고 있죠.
준공 후, 아쉬움이 남는 부분도 있으시겠어요.
이번 프로젝트에는 모노 타일과 그레이 계열의 색상을 주재료로 선택해 현대적이고 세련된 이미지를 추구했지만, 준공 후에는 지역의 정체성을 더 깊이 반영할 수 있는 붉은 벽돌을 선택했더라면 어떨까 하는 아쉬움이 남더라고요. 지역적 특성과 개인적 취향을 설계에 조금 더 과감히 반영했더라면 좋았을 것이라는 생각이 드네요.
앞으로 성수동이 어떻게 변화하길 바라시나요?
성수동은 다양한 창의적 공간들이 밀집한 지역으로, 이미 문화적 허브로서 입지를 굳히고 있어요. 이는 성수동이 단순히 소비 중심의 상업 공간을 넘어, 아이디어와 혁신을 촉진하는 창조적 플랫폼으로 발전할 수 있음을 의미하기도 해요.
“성수동은 서울에서 산업화의 흔적과 현대적 창의성이 결합하여건축적 변화와 문화적 재생이 두드러진 지역이며,도시 발전과 환경 보호가 양립할 수 있음을 보여주는 대표적인 사례가 된다.“
과거의 산업 건축물을 리모델링하고 재활용하는 지속 가능한 개발 방식은 환경친화적 도시 재생의 모델로 자리매김하는 데 중요한 역할을 하게 될 거 같네요. 창의적이고 혁신적인 공간으로 성장하는 과정에서, 지역 주민들의 문화적 특성과 사회적 다양성을 유지하고, 소상공인과 로컬 비즈니스들이 함께 살아갈 수 있는 균형 잡힌 발전이 이루어지길 바랍니다. 또한, 산업 건축물을 리모델링하고 재활용하는 지속 가능한 개발 방식은 환경친화적 도시 재생의 모델로 자리매김하는 데 중요한 역할을 하게 될 거 같네요. 창의적이고 혁신적인 공간으로 성장하는 과정에서, 지역 주민들의 문화적 특성과 사회적 다양성을 유지하고, 소상공인과 로컬 비즈니스들이 함께 살아갈 수 있는 균형 잡힌 발전이 이루어지길 바라요.
-Profile-
BSN ARCHI. 비에스엔 건축사사무소김준석 대표
대표건축사 김준석은 홍익대 건축공학과를 졸업하고, 하우드엔지니어링 종합건축사사무소 및 종합건축사사무소 건원 등에서 실무를 쌓았다. 함께 만들어가는 건축물과 공간이 각각의 고유한 정체성을 가지기를 원하는 마음으로 2020년 비에스엔 건축사사무소를 설립하여 근린생활시설 리모델링 및 신축을 주력으로 설계하며 운영 중이다. 제11회 강남구 아름다운 건축상, 제9회 서울시 좋은집 찾기 공모전 입선 등의 수상 경력이 있으며, 대표 프로젝트로는 여의도 SK증권 사옥, 한강로 2030 청년주택, 카지노 복합시설 등이 있다.
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