구로·가산 G밸리의 기술·제조기반 지역 인프라와 연계된 통합 액셀러레이팅 거점으로서 ‘서울창업허브 구로’
‘서울창업허브 구로’ 건립예정지인 고척동 서울남부교정시설 이적지는 2014년 고척동 서울남부교정시설 이전 및 부지 개발 계획 수립에 따라 토지 이용 합리화, 도시 기능의 증진, 도시미관 개선을 위해 지역 필요시설(공공청사, 공원 등) 및 공동주택 공급 등 시민친화공간으로 전환 중임.
준공업지역 내 개발사업으로 다량의 공공기여가 발생한 바, 그 중 임대산업시설 용도의 공공기여부지를 주변 제조업 자원과 연계하여 서울 서남권 제조산업 창업지원시설로 활용 및 관리를 추진하고자 함.
서남권은 서울시 준공업지역의 82%가 집적된 곳이며 준공업지역의 지속적인 감소와 제조업의 쇠퇴 등으로 서울시는 서남권의 산업구조를 신성장산업으로 개편하는 중임.이에 따라 구로‧가산 G밸리의 기술·제조기반 지역 인프라 강점을 살린 제조창업 특화 서비스를 서울 전역에 공급하는 H/W·S/W 통합 액셀러레이팅 거점 구축을 통해 일자리 창출 및 지역경제 활성화에 기여하고 신성장산업 거점으로 서울시 중심의 발전 축이 되고자 함.
본 설계공모를 통해 이에 부합하는 창의적이고 실현 가능한 최적의 설계안을 선정하고자 함.
- 공모개요
[공모방식] 2단계 설계공모, 국제 설계공모
– 1단계 : 설계 제안서에 담긴 제출안의 주요 개념 및 계획 방향 심사
– 2단계 : 1단계 심사 선정작을 대상으로 1단계 결과물의 심화된 계획안 최종 심사
[대상지]
– 대지위치 : 서울특별시 구로구 고척동 350-4
– 지역지구 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
– 대지면적 : 3,452㎡
– 건폐율/용적률 : 60%이하/400%이하, 높이 40m 이하, 건축한계선 3m
[설계범위] 서울창업허브 구로 신축
– 연면적 : 16,652㎡ (±3% 이내 조정가능)
– 층 수 : 법적 허용 범위 내에서 자유롭게 계획
– 용 도 : 지식산업센터(공장), 연구소(교육연구시설)
※ 본 시설은 크게 3개의 영역으로서 ‘제조/개발 영역’, ‘입주기업 영역’, ‘연구/지원 영역’으로 구분됨. 이 중, 마이크로팩토리를 포함하는 ‘제조/개발 영역’은 건축법상 교육연구시설(연구소)에 해당되며, ‘입주기업 영역’ 및 ‘연구/지원 영역’은 건축법상 공장(지식산업센터)에 해당됨.
※ 주차장 : 법정 주차대수 확보
– 예정공사비 : 금80,792,000천원 (부가세 포함, 전기공사비 포함)
– 예정설계비 : 금3,497,197천원 (부가세 포함, 전기설계용역비 별도)
– 예정 설계기간 : 착수일로부터 13개월(발주기관 계획에 따라 변경할 수 있음)
- 공모일정
[1단계 공모일정]
– 공고 : 2025. 02. 24(월)
– 참가등록 : 2025. 02. 24 (월) ~ 2025. 03. 31 (월)까지
– 현장설명회 : 2025. 02. 27 (목)
– 질의접수 : 2025. 02. 27 (목) ~ 2025. 03. 04 (화) 17:00까지
– 질의회신 : 2025. 03. 07 (금)
– 작품접수 : 2025. 04. 07 (월) 17:00까지
– 1단계 심사 : 2025. 04. 10 (목) ※제안서 심사
– 결과발표 : 2025. 04. 14 (월) ※2단계 참여자 5인 이내 선정
[2단계 공모일정]
– 공고 : 2025. 04. 14(월)
– 작품접수 : 2025. 05. 30 (금) 17:00까지
– 기술검토 1차 : 2025. 06. 03 (화)
– 기술검토 2차 : 2025. 06. 05 (목)
– 2단계 심사 : 2025. 06. 09 (월) ※디지털패널 및 발표심사
– 결과발표 : 2025. 06. 13 (금)
- 심사위원
– 김성홍 위원서울시립대학교 건축학부 (심사위원장) – 강현석 위원(주)SGHS 설계회사 건축사사무소
– 나은중 위원네임리스 건축사사무소 – 박진호 위원인하대학교 건축학부
– 위진복 위원유아이에이(UIA)건축사사무소 – 이상대 위원(주)스페이스연 건축사사무소
– 정효진 위원_서울창조경제혁신센터
- 제출물
[1차 제출물]
– 설계도판 : 디지털패널(JPG, 300dpi) 1매
– 대표 이미지 : 1개(JPG, 300dpi)
– 기타 참가 서류 스캔본 PDF 압축파일 1개
설계공모 참가신청서 1부[서식1]
대표자 건축사 자격증 사본 1부
공동응모자 건축사 자격증 사본 1부공동응모 시 대표자 선임계 1부[서식2]공동응모 시
공동응모자의 자격증 사본 1부
심사위원 기피 및 회피 신청서 [서식11]_해당 시
[2차 제출물]
– 설계도판 디지털패널 2매(JPG, 300dpi)
– 대표 이미지 대표 이미지 1개(JPG, 300dpi) (가로 3,840 * 세로 2,250픽셀, 5MB 이하)
– 그 외 이미지 대표 이미지 외 조감도 또는 투시도 등
– 도면 : 배치도 1개, 각층 평면도, 입면도, 단면도, 설계 개념도(JPG, 각 300dpi)
– 기타 참가 서류 스캔본 PDF 압축파일 1개
설계공모 참가신청서 1부[서식1]
대표자 건축사 자격증 사본 1부
공동응모자 건축사 자격증 사본 1부공동응모 시 대표자 선임계 1부[서식2]공동응모 시
공동응모 협정서 1부[서식3]공동응모 시 공동응모자의 자격증 사본 1부 및 업무신고필증(pdf) 서약서, 보안각서, 동의서 각 1부 [서식4~7] 건축개요 [서식8] 설계설명서 [서식9] 법규 검토서 [서식10] 추정 예정공사비 개략내역서 [서식11] 심사위원 기피 및 회피 신청서 [서식12]해당 시
기술검토 결과 참가자 확인 의견서 [서식13]_해당 시
건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 등록 취소, 휴업, 폐업, 업무 정지 중이 아님을 증빙하는 서류(*2차 심사 진출자에 한해 별도 제출하며 공동응모자도 제출)
※문의
– 공모 관리 : 마실와이드 (02-6010-1022)
